Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest prestigieuze NVM woningmakelaars uit het hoge segment door geheel Nederland, om uw bereik en belangen nog beter te kunnen behartigen. Voor meer informatie omtrent al onze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

WASSENAAR

Wittenburgerweg 166. - 2244 CH
€1.375.000 k.k.
foto 1 Wittenburgerweg
foto 2 Wittenburgerweg 166.
foto 3 Wittenburgerweg 166.
foto 4 Wittenburgerweg 166.

Bekijk alle 84 afbeeldingen

Description

Op geweldige locatie in Wassenaar-Zuid gelegen royale halfvrijstaande villa met garage op perceel van 643 m2. Dit goed onderhouden familiehuis heeft een heerlijke indeling met een grote L-vormige zit-/eetkamer, 5 slaapkamers en 2 badkamers en heeft een woonoppervlak van circa 245 m2. De garage staat achterin de tuin, welke zuid-oost is gelegen met twee terrassen.

Indeling:
Entree, hal met garderobe, wc, royale zitkamer met houthaard, eetgedeelte met zowel openslaande deuren naar het terras alsmede naar de keuken.
Via de hal, een trap naar de kelder met de cv- (Nefit hr bouwjaar 1998) en wasmachine-opstelling.

1e etage
Overloop, wc, master bedroom met kastenwand, balkon en badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Slaapkamer met vaste wastafel. Slaapkamer aan voorzijde met balkon en vierde slaapkamer aan de voor-zijkant.

2e etage
Overloop, 2 slaapkamers met veel separate bergruimte, tussenliggende 2e badkamer met douche, ligbad en wastafel en vloerverwarming.

De tuin aan 3 zijden van het huis, waarvan de achtertuin zuid-oost is gelegen, heeft twee terrassen (goed op de zon). Achterin de tuin staat de garage, momenteel in gebruik als opslag voor fietsen etc. De oprit is eenvoudig weer te herstellen indien u een auto in de garage wilt stallen.

Het weten waard:
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Diverse scholen in de omgeving w.o. de Bloemcampschool, American School en British School
- Gelegen nabij uitvalswegen en voorzieningen zoals winkels en sportvelden
- Woonoppervlak: circa 245 m2 gemeten conform BBMI obv NEN 2580 (dus exclusief kelder en garage)
- Verwarming middels cv ketel, open haard en vloerverwarming (badkamers)
- Warmwater middels boiler (keuken) en gasgestookte boiler voor de badkamers.
- Voorzien van alarminstallatie

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise van Soest Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
On a great location in Wassenaar-Zuid located spacious semi-detached villa with garage on a plot of 643 m2. This well-kept family house has a wonderful layout with a large L-shaped lounge / dining room, 5 bedrooms and 2 bathrooms and has a living area of approximately 245 m2. The garage is in the back of the landscaped garden (on 3 sides of the house), which is located south-east with several terraces.

Groundfloor:
Entrance hall with cloakroom, toilet, spacious sitting room with fireplace, dining area with both doors to the terrace and to the kitchen.
Through the hall, a staircase to the basement with the cv (Nefit hr year 1998) and washing machine preparation.

First floor: landing, separate toilet, master bedroom with built-in wardrobes and balcony, large bedroom, luxurious bathroom with double sink, bath, shower and floor heating, front bedroom with balcony, study.

Second floor: landing, bedroom at the back with dormer window, bathroom with shower, bath, toilet and floor heating, bedroom with dormer window in front, storage room, lots of storage.

Garden on 3 sides of the house, of which the backyard is facing south-east, with two terraces. In the back of the garden is the garage, currently used as storage for bicycles etc. The driveway is easy to restore if you want to park a car in the garage.

- partly double glazing
- situated in child friendly neighbourhood close to schools, sport facilities, lots of green, major roads and public transport
- central heating, fireplace and underfloor heating in the bathrooms
- hot water through boiler (kitchen) and gas-fired boiler for the bathrooms
- alarm system
- garage

Features

Transfer of ownership
price
€ 1.375.000 k.k
Status
Beschikbaar
Acceptance
in overleg
Construction
Kind of house
Villa
Building type
2-onder-1-kapwoning
Construction period
1935
Specific
N/A
Roof Type
zadeldak
Surface Areas And Volume
Living area
245 m2
Exterior space attached to the building
7 m2
External storage space
22 m2
Volume in cubic meters
1050 m3
Plot size
643 m2
Contactpersoon



Madeleine Buise
Real estate agent

+31 6 54 62 16 71
info@buisevansoest.nl

Buise van Soest Makelaars

Molenplein 1A
2242 HV Wassenaar


070-5117300


info@buisevansoest.nl

Download brochure
Download
For any further questions please contact us