Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest prestigieuze NVM woningmakelaars uit het hoge segment door geheel Nederland, om uw bereik en belangen nog beter te kunnen behartigen. Voor meer informatie omtrent al onze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

GROENEKAN

Ruigenhoeksedijk 45 - 3737 MP
€1.085.000 k.k.
foto 1 Ruigenhoeksedijk
foto 2 Ruigenhoeksedijk 45
foto 3 Ruigenhoeksedijk 45
foto 4 Ruigenhoeksedijk 45

Bekijk alle 38 afbeeldingen

Description

Onder de rook van Utrecht, maar toch midden in de natuur, aan rustig dijklaantje gelegen, ligt deze verrassend ruime en lichte bungalow. Het prachtige aangelegde perceel grenst direct aan natuurgebied het Noorderpark en kassen waardoor optimale privacy is gewaarborgd. Deze goed onderhouden woning wordt omgeven door een op het zuiden gelegen parkachtig perceel van bijna 2.500m², welke bereikbaar is middels een elektrische toegangspoort en beschikt over ruime parkeergelegenheden.

Naast de prettige leefruimtes die er thans zijn, bestaan er ruime uitbouwmogelijkheden, waaronder een dakopbouw op de verdieping. De gehele woning is goed onderhouden en voorzien van dubbelglas, vloerverwarming en deels airconditioning.
Op gunstige afstand bevinden zich vele fiets-, wandel- en paard rijroutes, een bushalte, zwembaden. Diverse sportfaciliteiten, winkels, scholen en de Uithof/UMC bevinden zich eveneens op fietsafstand.

Indeling:
Entree, hal met toilet en c.v.-ruimte. Lichte en ruime woonkamer met travertinvloer voorzien van vloerverwarming en gas open haard. Tevens is de woonkamer voorzien van een dubbele grote schuifpui naar de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. In de bijkeuken is er een grote kastenwand en bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluiting. Deze ruimte kan overigens ook prima op eenvoudige wijze worden getransformeerd tot een extra slaap- of werkkamer. Een tweetal, in grootte variërende, ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet completeren het geheel.
Aan de woning gebouwd is er een grote verwarmde garage welke eveneens op eenvoudige wijze bij de woning kan worden betrokken.

Naast deze grote garage is er op het perceel de beschikking over een dubbele carport, grote berging, gezellige veranda met buitenhaard, vijverpartij en buitendouche.

Tenslotte is er in 2016 een sfeervol houten atelier c.q. gastenverblijf gebouwd voorzien van verwarming, pantry, badkamer en slaap-entresol.

Kortom een unieke kans voor buiten wonen, natuur- en paardenliefhebbers, op slechts een paar minuten van de stad Utrecht!

Features

Transfer of ownership
price
€ 1.085.000 k.k
Status
Beschikbaar
Acceptance
in overleg
Construction
Kind of house
Bungalow
Building type
vrijstaande woning
Construction period
1995
Specific
N/A
Roof Type
plat dak
Surface Areas And Volume
Living area
196 m2
Exterior space attached to the building
36 m2
External storage space
26 m2
Volume in cubic meters
969 m3
Plot size
2461 m2
Contactpersoon



Madeleine Buise
Real estate agent

+31 6 54 62 16 71
info@buisevansoest.nl

Buise van Soest Makelaars

Molenplein 1A
2242 HV Wassenaar


070-5117300


info@buisevansoest.nl

Download brochure
Download
For any further questions please contact us