Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest prestigieuze NVM woningmakelaars uit het hoge segment door geheel Nederland, om uw bereik en belangen nog beter te kunnen behartigen. Voor meer informatie omtrent al onze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

WASSENAAR

Van Calcarlaan 23A. - 2244 GM
€1.235.000 k.k.
foto 1 Van Calcarlaan
foto 2 Van Calcarlaan 23A.
foto 3 Van Calcarlaan 23A.
foto 4 Van Calcarlaan 23A.

Bekijk alle 42 afbeeldingen

Description

Gelegen aan een rustige laan, een goed onderhouden half vrijstaande villa met aan 3 zijden tuin en garage met achtergelegen schuur.
Dit in 1977 gebouwde huis heeft veel licht inval vanwege de vele grote ramen en heeft een woonoppervlak van circa 211 m2. In een prachtige woonwijk gelegen, dichtbij het bos, de internationale scholen, sportfaciliteiten, de snelweg en het openbaar vervoer.

Indeling:
Entree, hal met gastentoilet, grote zonnige woon-/eetkamer met open haard, schuifdeuren naar voor- en achtertuin en houten vloer, volledig ingerichte ruime (eet)keuken met vloerverwarming en ontbijthoek, deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met aparte wc, aan de voorzijde een royale (doorgebroken) hoofdslaapkamer met balkon, badkamer met hoekbad, douche en wastafel. Deze kamer is eenvoudig weer te transformeren naar (de oorspronkelijke) 2 slaapkamers.
Aan de achterzijde nog 2 slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel op de overloop.

Zolderverdieping:
Overloop met veel licht door de grote ramen, twee slaapkamers aan de achterzijde, berging / speelkamer aan de voorzijde.

Kelder met cv installatie en wasruimte.

De grote garage heeft aan de zijkant nog een overkapping, een groot raam en en aparte deur.
Achtergelegen de garage bevind zich nog een schuur.

Bijzonderheden:
- perceel van 583 m2
- woonoppervlak 211 m2 conform BBMI o.b.v. NEN 2580 (dus exclusief kelder en garage/schuur)
- binnen schilderwerk 2018
- ruime oprit en een grote garage

Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren.
U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.

Buise van Soest Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoekplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.


=========================================================================

Located on a quiet lane a well maintained semi-detached villa with 3 sides garden and garage with attached shed.
This house, built in 1977, has a lot of light because of the many large windows and has a living area of approximately 211 m2. Located in a superb residential area close to the woods, the international schools, sport facilities, highway and public transport.

Layout:
Entrance, hall with guest toilet, large sunny living/dining room with fireplace, sliding doors to front and back garden and wooden floor, fully equipped spacious (dining) kitchen with underfloor heating and breakfast corner, door to the back garden.

First floor:
Landing with separate toilet, at the front a very big masterbedroom (former 2 rooms) with balcony, en- suite bathroom with corner bath, shower and sink. One can easily transform this room into (the original) 2 bedrooms.
Two bedrooms at the rear and a bathroom with shower and sink on the landing.

Attic:
Landing with lots of light due to the large windows, two bedrooms at the rear, storage / playroom at the front.

Basement with central heating system and laundry room.

The large garage has an awning on the side, a separate side-door and an extra window.
Behind the garage there is another shed.

Specifics:
- plot 583 m2
- floorplan 211 m2 conform BBMI based on NEN 2580 (exclusive the basement and the garage/shed)
- indoor paintwork 2018
- drive way with big garage

Features

Transfer of ownership
price
€ 1.235.000 k.k
Status
Beschikbaar
Acceptance
in overleg
Construction
Kind of house
Villa
Building type
2-onder-1-kapwoning
Construction period
1977
Specific
N/A
Roof Type
Surface Areas And Volume
Living area
211 m2
Exterior space attached to the building
15 m2
External storage space
14 m2
Volume in cubic meters
720 m3
Plot size
583 m2
Contactpersoon



Madeleine Buise
Real estate agent

+31 6 54 62 16 71
info@buisevansoest.nl

Buise van Soest Makelaars

Molenplein 1A
2242 HV Wassenaar


070-5117300


info@buisevansoest.nl

Download brochure
Download
For any further questions please contact us