Ons kantoor is aangesloten bij Baerz & Co, een krachtenbundeling van de meest prestigieuze NVM woningmakelaars uit het hoge segment door geheel Nederland, om uw bereik en belangen nog beter te kunnen behartigen. Voor meer informatie omtrent al onze objecten kunt u contact opnemen met ons kantoor.

DOORWERTH

Kasteelweg 1 - 6865CR
€1.085.000 k.k.
foto 1 Kasteelweg
foto 2 Kasteelweg 1
foto 3 Kasteelweg 1
foto 4 Kasteelweg 1

Bekijk alle 49 afbeeldingen

Description

In een villawijk gelegen met de uitgestrekte bossen en heidevelden als achtertuin, wordt u aangeboden een romantisch rietgedekt LANDHUIS in Engelse stijl. Het charmante landhuis is gebouwd in 1930 en is door de jaren heen gerenoveerd en gemoderniseerd. Het resultaat is een sfeervol woonhuis met ruime leefvertrekken als een living, woonkeuken, tuinkamer of praktijkruimte, bibliotheek, gecombineerd met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Met een woonoppervlakte van circa 250 m2 het perfecte gezinshuis al dan niet gecombineerd met zakelijke doeleinden. Rondom de woning een besloten domein van circa 2.250 m2 met deels bostuin en deels formeel aangelegde tuin in klassieke stijl. Op het zuid/westen zongerichte hoofdterras ervaart u volledige rust en privacy. Het verwarmde zwembad is ter ontspanning maar is eveneens een stijlvol architectuur-element in de tuin. Aan de voorzijde zijn enkele villa's en landhuizen gelegen in een rustige bosrijke villawijk. Voor het gezin is het Doorwerth College met middelbaar onderwijs op hoog niveau 'om de hoek' gelegen, evenals het winkelcentrum van Doorwerth met alle voorzieningen. Oosterbeek, Arnhem en Wageningen liggen eveneens binnen 10 autominuten handbereik met internationaal onderwijs, HBO en Universiteit.

Het landhuis heeft een geïntegreerde aanbouw met een eigen entree mocht u deze zakelijk willen gebruiken. Volledig gemoderniseerd met behoud van details, marmeren vloeren, een grote woonkamer met open haard en eiken parket, en drie zonnige serres (van ochtend, middag en avond), bibliotheek met eiken parket met haard, ruime tuinkamer met parket; marmeren woonkeuken met nieuwe, moderne keuken, 5 slaapkamers met geïntegreerde kasten, marmeren badkamer en een tweede douchegelegenheid met regendouche, een grote bergzolder met stahoogte en een souterrain / wijnkelder. De oprit (25 m) komt uit op parkeerplaats voor 2 auto's (uitbreidbaar naar 5). Zeer bekend en beeldbepalend landhuis te midden van de uitgestrekte landerijen, bossen en heidegebieden van de Veluwezoom. De Kasteelweg ligt aan de rand van Doorwerth en was de historische weg tussen Kasteel Doorwerth en Paleis Het Loo in Apeldoorn. Het huis is door alle bewoners altijd met veel liefde bewoond, uitgebreid en volledig gemoderniseerd.

INDELING

Begane grond
Entree, ontvangsthal met trappenhuis. Toilet. Doorloop naar de ruime woonkeuken met klassieke marmeren vloer met inzettegels. Luxe, nieuwe, moderne keukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur. Eetgedeelte met openslaande deuren naar het terras. Aangrenzend een tweede ontvangsthal met in stijlvol kastelement onzichtbaar opgestelde wasapparatuur. Deze tweede hal is tevens de entree van het bijgebouw met bibliotheek/TV-kamer met aangrenzende tuinkamer die ook als kantoor annex praktijkruimte dient. Bijzonder is hier de open kapconstructie hetgeen een ruimtelijke ervaring geeft. Sfeerverhogend is de gashaard en de eiken parketvloer. Vier openslaande op het zuiden gerichte terrasdeuren naar buiten. Aan de andere zijde van de hal is de riante living met eiken parketvloer in visgraat motief gelegd en een open haard en diverse zithoeken. O.a. in de sfeervolle serre aan de westzijde van het huis. Toegang tot de kelder onder het huis.

1e Verdieping
Overloop. 2 Ruime slaapkamers voorzien van dakkapellen en vaste kasten en een 3e kleinere slaapkamer. De ouderslaapkamer heeft toegang tot een loggia/balkon. Marmeren badkamer met ligbad, douche en twee wastafels. Separaat toilet. Vaste trap naar 2e verdieping.

2e Verdieping
Overloop. 4e en 5e slaapkamer. Tweede nieuwe, badkamer met regendouche en badmeubel met wastafel. Zolderruimte.

AANVULLEND

• Automatische poort en alarminstallatie;
• Een zonnige en beslist onderhoudsvriendelijk tuin omzoomd door 50 m lange,3 m hoge rododendrons;
• 5 Terrassen: allen met volledige privacy zon en schaduw;
• Prachtige borders, geurige kruidentuin en lavendelpartijen;
• Een voortuin met een grote, klassieke Engels buxustuin en rozentuin (15 x 30m);
• Verwarmd klassiek zwembad/bosbad van 5,5 X 12 meter en separaat kinderbad;
• Een grote schommel, grote trampoline en tuinschaakspel;
• De Kasteelweg 1 ligt aan de rand van Doorwerth op loopafstand van Lagere school; middelbare school en heeft een eigen winkelcentrum. Oosterbeek is op fietsafstand, Arnhem ligt op 10 autominuten. Toegang tot snelweg met 3 minuten; NS station Wolfheze is op 7 minuten fietsen; bushalte op 200 m2;
• Doorwerth biedt een schitterende omgeving voor liefhebbers van natuur, honden, paarden en cultuur en bruisend Arnhem zijn deel van het leven;
• De Kasteelweg 1 biedt direct toegang tot uitgestrekte Cardanusbossen en de Wolfhezerheide en tal van prachtige landgoederen in Arnhem en Oosterbeek.

ALLE BEWONERS ZIJN HIER GELUKKIG GEWEEST

'Wij hebben alle bewoners gesproken die hier hebben gewoond. Iedereen is hier gelukkig geweest omdat het leven hier echt stroomt. Het is een unieke plek, onder andere komt dit door het hoofdterras (van ca. 6 m x 10 m) gelegen op het zuidwesten. Het terras is omzoomd door bomen, waardoor er van het vroege voorjaar tot het late najaar uit de wind, en van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat in de zon gezeten kan worden. Een echt Mediterraan leven. Wij hebben werkelijk 6 maanden lang in de tuin en met open deuren geleefd. Op het zuidwesten van het terras staan twee appelbomen, die ieder jaar weer een uitbundige oogst geven. Het hele najaar huisgemaakte appeltaart, appelcompote, appelmoes en dit jaar produceren wij onze huisgemaakte Kasteelweg Appelcider (u bent welkom om de smaak te ervaren). Naast dit terras zijn wij ook fan van het vele leven in de tuin, zeer vogelrijk mede door de rustieke vijver. En… er is hier haardhout voor tenminste 5 jaar stoken'.

Features

Transfer of ownership
price
€ 1.085.000 k.k
Status
aktief
Acceptance
in overleg
Construction
Kind of house
Landhuis
Building type
vrijstaande woning
Construction period
1930
Specific
N/A
Roof Type
Surface Areas And Volume
Living area
232 m2
Exterior space attached to the building
m2
External storage space
m2
Volume in cubic meters
979 m3
Plot size
2229 m2
Contactpersoon



Madeleine Buise
Real estate agent

+31 6 54 62 16 71
info@buisevansoest.nl

Buise van Soest Makelaars

Molenplein 1A
2242 HV Wassenaar


070-5117300


info@buisevansoest.nl

Download brochure
Download
For any further questions please contact us